Remondieelarve — kuidas pakkumisi sisuliselt võrrelda
Töömaht, mõõtühikud, materjalid, lisatööd ja maksegraafik: mida hinnapakkumisest välja lugeda.
Madalaim lõppsumma ei tähenda alati sama töömahtu väiksema raha eest. Võrdle pakkumiste sisu: mida töövõtja teeb, milliseid materjale kasutab, millised kulud sisalduvad ja mis jääb lahtiseks.
Kasuta ühist tööde loendit
Koosta vajalike etappide nimekiri ja märgi, kas igaüks sisaldub pakkumises. Vajaduse korral kontrolli eraldi pindade ettevalmistust, lammutust, tarnet, mööbli kaitsmist, koristust ja jäätmevedu.
Puuduv rida ei tähenda tasuta tööd. Palu selgelt märkida, kas töö on hinna sees, eraldi tasuline või jääb tellimusest välja.
Täpsusta maht ja mõõtühikud
Rea kõrval võiks olla kogus, mõõtühik ja hind. Kogu etapi hinnastamise korral küsi selle piire: millised ruumid, pinnad ja tegevused kuuluvad sisse.
Kontrolli, milliste mõõtude põhjal arvutati ning kas pärast ülevaatust on vaja täpsustusi. Erista esialgset hinnangut kokkulepitud eelarvest ka kirjavahetuses.
Vaata materjale ja komplektsust
Täpsusta hinna sees olevad materjalid ja nende asendamise kooskõlastamine. Üldine rida „materjalid” ei võimalda kaht pakkumist võrrelda. Ise ostmisel selgita tarnet, hoiustamist ja töövõtjale üleandmist.
Viimistluse omadused ja tööde koosseis leppige kokku enne alustamist. Kui toodet pole valitud, määrake, kuidas hind valiku järel muutub.
Leppige muudatuste kord kokku
Arutage, kuidas vormistada pärast lammutust selgunud lisatööd. Määrake, kes kinnitab mahu, hinna ja ajakava muutuse enne selle etapiga jätkamist.
TTJA soovitab hinna ja olulised teenusetingimused kirjalikult kokku leppida. Säilita kehtiv eelarve koos heakskiidetud muudatustega, et algne arvutus ei läheks hilisemate kokkulepetega segamini.
Võrdle maksetingimusi
Täpsusta käibemaksu sisaldumine, maksete jaotus ja etapi lõpetamise tähendus. Küsi maksmisel ja vastuvõtmisel saadavaid dokumente. Kui kogukohustus pole arusaadav, palu enne selgitust.
- Ühesugune tööde loend.
- Selged mahud ja materjalid.
- Eraldi näidatud välistused ja kulud.
- Kokkulepitud muudatuste ja maksmise kord.
Pane valiku põhjus kirja
Kirjuta lühidalt, miks pakkumine sinu ülesandele sobib. See aitab lepingu arutamisel ja töö üleandmisel. Võrdluse eesmärk on arusaadav töömaht ning täitmise tingimused, mitte üksnes väikseim number.
