Kuidas valida Eestis ehitusettevõtet
Kuidas koostada lähteülesanne, võrrelda töövõtjaid ja leppida remondi etapid kokku enne töö algust.
Ehitaja valikut on mõistlik alustada lähteülesandest. Ühise töökirjelduseta võib üks pakkumine sisaldada ainult tööd, teine materjale ja kolmas ka lammutust ning jäätmevedu. Nende lõppsummad ei ole siis otse võrreldavad.
Koosta kõigile sama ülesanne
Kirjelda objekti, soovitud tulemust ja tellitavaid töid. Lisa olemasolevad plaanid, mõõdud ja fotod. Erista vajalik töö soovidest, mille hinda tahad eraldi teada.
Märgi piirangud: lubatud tööaeg, ruumides elavad inimesed, ligipääs ja tarne. Kui töömaht pole selge, alusta ülevaatusest ning ülesande täpsustamisest.
Kontrolli ettevõtet ja tegijaid
Võrdle pakkumise, lepingu ja arve ärinime ning registrikoodi. Esmaseks kontrolliks kasuta e-Äriregistrit. Küsi, kes juhib töid ja milliseid etappe teevad alltöövõtjad.
Palu näiteid sarnastest töödest ja selgitust ettevõtte rolli kohta. Eripädevust või luba nõudva töö puhul küsi tõendavaid dokumente. Valmis interjööri fotod üksi ei tõenda kõiki vajalikke oskusi.
Selgita ehitusdokumentide vajadust
Planeeringut, konstruktsioone või tehnosüsteeme puudutavate tööde puhul uuri, milliseid dokumente ja kooskõlastusi sinu objekt vajab. EHRist saab vaadata ehitise ja menetluste andmeid; täpset korda küsi kohalikust omavalitsusest ja asjatundjalt.
Leppige kokku, kes kontrollib lähteandmeid ja hangib vajalikud kooskõlastused. Töövõtja ei peaks lubatud muudatuste mahtu oletama.
Leppige kokku etapid ja maksed
Seo maksegraafik selgete etappide ja tulemustega. Määra vastuvõtmise, märkuste fikseerimise ja lisatööde kokkuleppimise kord. Enne alustamist peab olema teada, kes hangib materjalid ning kuidas toimitakse tarne hilinemisel.
- Tööde sisu ja välja jäävad tööd.
- Hind, käibemaks, materjalid ja lisakulud.
- Tähtajad, etapid ja kontaktisik.
- Muudatuste, vastuvõtmise ja puuduste lahendamise kord.
Hinda vastuste täielikkust
Võrdle koguhinna kõrval pakkumiste sisu. Kui oluline töö puudub, küsi täiendust. Selge lähteülesanne ja kokkulepped aitavad tulemust hinnata. Kataloogikirje ei asenda töövõtja kontrolli.
